نگهبان مجتمع پس از چند سوال و جواب کوتاه مجوز ورود را صادر می کند و ما وارد یکی از زیباترین و شیک ترین شهرک های شمال کشور می شویم.البته در ابتدا زیاد هم امیدوار به وارد شدن به مجتمع نبودیم چون شهرک های بزرگ و معروف شمال و به ویژه شهرک هایی هم چون امیردشت، دریاکنار و خزرشهر، قوانین و مقررات خاص خود را دارند و به طور عمده ورود به این مناطق مختص ساکنان شهرک و میهمانان آنان است اما با این حال پس از گرفتن قیافه ای حق به جانب، مجوز ورود به این مجتمع ها را دریافت کردیم!در آخرین گزارش سفر به شمال کشور که ۳ گزارش قبلی هم در مورد آن در روزهای گذشته در صفحه ایران به چاپ رسید، به رواج روزافزون ساخت ویلاهای مدرن و گران قیمت در شهرک های معروف شمال و همین طور کلاردشت که بعضا این ساخت و سازها با تخریب طبیعت نیز همراه است، خواهیم پرداخت
ویلاهای میلیاردی
در نوار ساحلی شمال کشور، شهرک های بزرگ و معروف زیادی از سال های قبل از انقلاب تاکنون ساخته شده است ولی از نظر گران قیمتی و امروزی بودن، شهرک امیردشت نرسیده به متل قو در واقع تک است.ویلاهای بزرگ، مدرن و شیک که بیشتر آن ها مطابق با معماری های غربی ساخته شده است با بافت سنتی و معماری ویژه این منطقه به هیچ وجه هم خوانی ندارد و در واقع ساخت بیشتر این ویلاها نوعی تضاد با طبیعت ایجاد می کند. اما با این حال، ویلاهای بزرگ و فوق العاده شیک این شهرک که می توان از آن به ویلاهای میلیاردی یاد کرد، واقعا هوش را از سر هر بیننده ای می برد!البته قبلا هم شنیده بودیم این شهرک با تمام شهرک های ساحلی ایران تفاوت دارد و به نوعی برای ساخت آن از شهرک های شیک و لوکس اروپایی که در کنار سواحل مدیترانه قرار دارد الگوبرداری شده است.به هر شکل وقتی وارد مجتمع مسکونی امیردشت در حدفاصل سلمان شهر یا همان متل قو و چالوس در نزدیکی نمک آبرود شدیم، این شهرک را با دیگر مناطق ساحلی کشور به ویژه از لحاظ نوع معماری و ساخت و سازهای آن، بسیار متفاوت دیدیم.جدول بندی های بسیار زیبا و استفاده از جنگل های اطراف شهرک برای طبیعی جلوه دادن فضا و امکانات کامل تفریحی مجموعه در کنار ویلاهای شیک، بزرگ و تجملاتی، ابهت خاصی را به شهرک امیردشت بخشیده است تا جایی که حتی بسیاری از میهمانان خارجی که وارد این شهرک می شوند، هوس می کنند در این شهرک زیبا، ویلایی بخرند.تا پیش از رکود اقتصادی بازار زمین و مسکن در کشور، قیمت زمین ها و ویلاهای این شهرک واقعا سرسام آور بود و کسی با کمتر از یک میلیارد تومان نمی توانست صاحب یکی از زمین های هزار متری این مجتمع شود اما به دنبال رکود بازار، در حال حاضر در برخی موارد مشاهده می شود که صاحبان زمین های این شهرک حاضرند تا نصف این قیمت، زمین های خود را به فروش برسانند، البته حساب ویلاهای منحصر به فرد این شهرک، از زمین های آن جداست و هنوز هم کمتر ویلایی را در امیردشت می توان پیدا کرد که با کمتر از یک میلیارد تومان بتوان آن را خرید، مگر چند ویلای کوچک و قدیمی این مجموعه که زیربنای کمتری دارند
این در حالی است که بنا به گفته افراد مطلع محلی برخی از ویلاهای این شهرک واقعا قیمت ندارد و صاحبان آن ویلاهای کاخ مانند، حاضر نیستند به هیچ قیمتی ویلای خود را به فروش برسانند.این شهرک ساحلی که در شمال و جنوب جاده ساحلی قرار گرفته است، در قسمت شمالی خود دارای امکانات عمومی شامل رستوران ها و مراکز تفریحی است و در قسمت جنوبی نیز ویلاهای خصوصی ساکنان شهرک قرار دارد و ساکنان شهرک به وسیله یک مسیر زیرزمینی می توانند از امکانات ساحلی استفاده کنند
دریاکنار و خزرشهر
بابلسر و فریدون کنار ساخته شده است از جمله بزرگ ترین، شیک ترین و کامل ترین شهرک های شمال ایران به شمار می آیند.دریاکنار از سابقه بیشتری برخوردار است و قدمت برخی از ویلاهای خصوصی قسمت شمال (ساحلی) این شهرک به قبل از انقلاب برمی گردد به طوری که بنا به گفته یکی از ساکنان محلی هنوز ویلای یکی از خوانندگان معروف قبل از انقلاب در این مجتمع محفوظ است!اما قسمت تازه ساز شهرک که دارای زمین هایی با قطعات کوچک تر بوده از قسمت قدیمی آن متمایز است و ساخت و سازهای آن بیشتر الهام گرفته از معماری کشورهای غربی است. قیمت زمین های با مساحت کمتر دریاکنار بسیار بالاست و در همین بازار راکد در برخی از بلوک ها زمین تا متری یک میلیون تومان نیز، خرید و فروش می شود. در واقع در حال حاضر گران ترین زمین های این منطقه همین زمین های با مساحت کم دریاکنار است که اغلب ۴۰۰-۳۰۰ متری است.دریاکنار، بزرگ ترین شهرک ویلایی در ایران است که در مجاورت خزرشهر قرار دارد و این شهرک هیچ زمانی از سال خالی از سکنه نیست
وارد شدن به این شهرک برخلاف خزرشهر بسیار آسان است مگر در شب های شلوغ که اگر کسی کارت سکونت نداشته باشد، نمی تواند وارد شود. خیابان های این شهرک، شبیه خیابان جردن تهران است که اغلب در آن جوان ها، با خودروهای آخرین مدل خود از در شرق شهرک به سمت در غربی حرکت می کنند و دوباره همین مسیر را برمی گردند.ساکنان دریاکنار برخلاف خزرشهر، بیشتر بومی هستند و مردم متمول و بومی این منطقه بیشتر در ویلاهای این شهرک ساکن هستند و این در حالی است که ساکنان خزرشهر را بیشتر افراد غیربومی تشکیل می دهند و به جز ایام تعطیلات نوروزی و تابستانی، اغلب این شهرک خالی از سکنه است.اما خزرشهر که به عنوان یک شهرک تفریحی و گردشگری در میان قشر مرفه جامعه جا افتاده است، یکی از زیباترین و گران قیمت ترین شهر های ساحلی ایران به شمار می آید تا جایی که برخی از ویلاهای این شهرک واقعا نظیر ندارد و به گفته کارشناسان امور املاک منطقه، قیمت هر کدام از آن ها حتی تا ۶ میلیارد تومان نیز می رسد.ویلاهای هزارمتری خزرشهر که اطراف آن ها درختچه های شمشاد قرار دارد به دلیل امکان دسترسی به دریا و زیباسازی منحصر به فرد فضای شهرک و همین طور امکانات فراوان آن، همواره طرف داران زیادی دارد و بسیاری از مردم مرفه شهرهای مختلف کشور برای این که بتوانند حداکثر چند ماهی از سال را در این شهرک بگذرانند، حاضرند مبالغ بسیار گزافی را پرداخت کنند!در حال حاضر قیمت زمین های خزرشهر متری حدود ۶۰۰ هزار تومان است که البته صاحبان ویلاهای کلنگی و قدیمی حاضرند ویلاهای خود را با قیمتی کمتر از این نیز، به فروش برسانند و در مجموع اگر فرد بخواهد ویلایی مناسب که از همه امکانات نیز برخوردار باشد در این شهرک خریداری کند، باید مبلغی بین ۷۰۰ تا ۸۰۰ میلیون تومان صرف کند
روزنامه خراسان
هیچ نظری موجود نیست:
ارسال یک نظر